В риелторской формуле Израиля постоянные величины –У (условия и удобства) и Ч (чёткость правил покупки и аренды), и переменная величина – С (стоимость). Как и на всех приморских курортах, стоимость снижается, если идти от моря, и повышается при приближении к берегу.
Однако, в отличие от других курортных мест, обе "С" в Израиле неизменно устремлены вверх по шкале времени. Всё, что скреплено договором раньше, оказывается дешевле, чем купить квартиру в Израиле позже. Потому многие квартиры и апартаменты получают хозяев, когда ещё существуют только на чертежах.
Есть ещё и финансовая составляющая продажи квартир в Израиле. Доллар и евро в стране традиционно держатся на одном уровне, или дешевеют. При таком крепком шекеле цена на недвижимость в Израиле не снизится.
Постоянство условий и удобств позволяют покупать, продавать и арендовать недвижимость и земельные участки под застройку беспрепятственно гражданам любых стран, имеющих право въезда в Израиль. И ничем не отличаются от таких же прав собственных граждан.
Приоритет ещё и в том, что банки в Израиле благосклонны к российским инвесторам. Здесь можно получить кредит на сумму до 50 процентов стоимости строящегося для вас жилья. Мы поможем вам обратиться к наиболее сведущим адвокатам и финансистам, чтобы вы выбрали наиболее удобный для вас вид кредитования. И, наконец, необходимо знать, что сумма налогов и сборов, взимаемая с инвесторов и покупателей недвижимости не достигает в Израиле более, чем 5% от стоимости вложения. Это в 4-5 раз меньше, чем во многих курортных странах. А в Эйлате статус свободной экономической зоны вообще освобождает от налога на добавленную стоимость. Здесь есть и льготы по государственным и местным налогам.
"Alfarealty-Israel" – компания, которая представляет недвижимость на всей территории Израиля. Спектр связанных с этим услуг, как практических, так и консалтинговых, клиенты получают в полном объёме, и с добросовестным отношением к их интересам. Мы знаем, что с нашим большим опытом и таким же авторитетом у застройщиков на обширном рынке недвижимости в Израиле мы без работы не останемся. А главную мотивацию своего желания помочь вам купить квартиру в Израиле, мы видим в том, чтобы с нашим участием к людям приходило удовлетворение от их планов, и ничем не омрачалась радость крупного приобретения или удачного вложения в бизнес.
Немного о недвижимости в Израиле
Чтобы ваше представление о продаже квартир в Израиле или аренде не было похоже на "кота в мешке", надо кое-что рассказать о расценках на недвижимость в Израиле. В ценовом диапазоне главенствует центр Тель-Авива и его соседи – фешенебельные Герцлия и Герцлия-Питуах, респектабельный Неве-Цедек. Эти и другие прибрежные города – благостная Нетания и хранящая загадки древности Кейсария, экзотическая "первая линия" Бат-Яма – тоже находятся в непосредственной близости к бурлящему Тель-Авиву, центру деловой жизни и развлечений.
На высоте (не только по расположению, но и по стоимости квартир) и несравненный вечный город Иерусалим. И, конечно, "золотой берег" Израиля на Красном море Эйлат. Интересуясь недвижимостью в Израиле, многие побывали здесь и знают о стране и её городах-курортах не понаслышке. А кто не бывал, наверняка перелистывал туристические рекламные буклеты, где всё сказано о погоде и отдыхе на трёх (с озером Кинерет, которое здесь тоже называют морем) и четырёх морях израильского побережья. Потому особо рассказывать о красотах страны не будем.
Культура и нрав Израильского народа
Построив виллу, квартиру, апартаменты, и даже не живя в них, владельцы нет-нет, да и наезжают проведать свою недвижимость. Поэтому очень кстати познакомиться с ещё одним "климатом" – традицией общения в Израиле. Думаем, это тоже пойдёт в "зачёт" при вашем решении купить квартиру в Израиле. После того, как был отменён визовый режим между Россией и Израилем, (кстати, сразу увеличился поток российских туристов) известная поговорка про Болгарию стала модной и в отношении Израиля. "Курица не птица, Израиль не заграница", - шутят в России. Однако сразу скажем, что Израиль – заграница. Да ещё какая!
Здесь принято быть приветливыми и внимательными. Если кто-то занят в тот момент, когда вы обратились, то приподнимают сложенную в горсть ладонь. Знак, свидетельствующий о том, что вы замечены, и к вам вернутся сразу, как освободятся.
Может, вы не встретите ослепительных американских улыбок, но здесь в большом ходу "извините" и "спасибо", независимо от культурного и образовательного ценза, и не в обычаях грубость и хамство. Молодые, правда, могут "отрываться" по полной программе и шуметь. Это результат особой свободы с детства, когда им говорят, что они в своей стране и им всё можно. Но воспитаны молодые так, что никогда не заденут вас, даже случайно, не извинившись.
Вернёмся к ситуации с недвижимостью. Характерной особенностью курортного строительства являются большие квартиры. Маленькие строить невыгодно, разве только, если вы инвестируете в коммерческий дом с квартирами на краткосрочную аренду. И продаются, и сдаются в краткую и долгосрочную аренду квартиры с мебелью и всем необходимым убранством, телевизорами, полными комплектами бытовой техники и электроприборов.
Российским инвесторам продажа квартир в Израиле постоянно растет.
Тель-Авив
Герцлия
Бат-Ям
Нетания
