Продажа вилл в Герцлии
Приобретение недвижимости за границей имеет ряд подводных камней и требует некоторого знания местных реалий. Это серьезный шаг, требующий немалых вложений, однако обещающий в будущем прекрасную отдачу.
И в первую очередь следует определиться с местом расположения вашего будущего жилья. От локации зависит цена недвижимости, комфорт проживания, социально-экономическое положение соседей и инвестиционный потенциал вашей покупки. Престижных районов проживания в Израиле не так уж много. Среди них выделяется Герцлия, точнее, один из ее районов – Герцлия-Питуах, именуемый в народе "поселком миллионеров". Это сравнительно небольшой район, отделенный от остального города скоростным шоссе Тель-Авив – Хайфа и удобно раскинувшийся вдоль морского побережья. Его смело можно назвать израильским аналогом Беверли-Хиллс или Рублевского шоссе.
В Герцлии-Питуах находятся посольства многих государств, прекрасные отели и замечательные, чистые, благоустроенные пляжи.
Число израильтян, способных купить дом в Герцлии, не так уж велико, но тех, кому по карману купить виллу в Герцлии-Питуах, можно сосчитать по пальцам.
Район насчитывает всего около 10,000 жителей. По качеству жизни город Герцлия находится на втором месте в стране, при этом у обитателей района Герцлия-Питуах самый высокий доход на душу населения.
Как и Герцлия в целом, Герцлия-Питуах расположена на расстоянии 10 минут езды от Тель-Авива и 40 минут от Иерусалима. Подобное географическое расположение является несомненным плюсом. К тому же между Герцлией и Нетанией расположены прекрасные термоминеральные источники Хамей-Гааш, популярная здравница центра Израиля.
Подробнее
Герцлия – город курорт
Этот город, расположенный на живописном побережье Средиземного моря, в последние годы все чаще называют вторым по размерам финансовым и деловым центром Израиля.
Здесь открыты гигантские офисы ряда фирм высоких технологий, банков и других крупных компаний. Удивительным образом хайтек-промзона сочетается в Герцлии с шестикилометровой полосой пляжей, вдоль которых тянется роскошная набережная с отличными отелями, ресторанами, торговыми центрами. Кроме того, в Герцлии находится аэропорт для частных самолетов, один из лучших в стране частных медицинских центров, частный междисциплинарный университет и один из крупнейших в Израиле причалов для яхт – герцлийская марина.
Если вы собираетесь купить виллу в Герцлии, то знайте, что это один из самых зеленых и благоустроенных приморских городов округа Гуш-Дан. Прекрасно развитая инфраструктура, высокий социальный статус населения и хорошо налаженные услуги муниципалитета делают проживание в городе приятным и комфортным.
Неудивительно, что виллы на продажу в Герцлии выставляются на рынок недвижимости не так уж часто. И это не смотря на то, что цены на виллы в Герцлии начинаются с 1,5-2 миллионов долларов, а в Герцлии-Питуах нередко стартуют с 4 миллионов.
Понятно, что по общей совокупности данных (престижность, местоположение, размеры участков, наличие бассейна и пр.) дома в Герцлии находятся в верхних строках списка самой дорогой недвижимости Израиля. При этом продажа виллы в Герцлии – достаточно редкое событие. Владельцы прекрасно понимают все преимущества жизни в этом городе и не спешат выставлять свою недвижимость на продажу.
Среди жителей Герцлии-Питуах насчитывается немало граждан России и стран СНГ.
Известен случай, когда один из новоиспеченных русскоязычных владельцев престижного участка земли в этом городе за двойную цену откупил дом соседа, который закрывал ему вид на море.
Одной из вилл в Герцлии-Питуах владеет олигарх Леонид Невзлин, бывший соратник Михаила Ходорковского, успевший бежать в Израиль до ареста руководителя ЮКОСа.
Многие из здешних жителей водят дружбу со звездами кино и политиками, так что во время банальной прогулки вдоль марины или по пляжу вы свободно можете повстречать, к примеру, Джорджа Клуни, Сашу Барона-Коэна или чету Зета-Джонс – Дуглас.
В последние годы многие иностранные инвесторы также оценили преимущества этого городка на берегу Средиземного моря. Сегодня, помимо израильской элиты и дипломатов, здесь обосновались многочисленные владельцы международных холдингов, транснациональных корпораций, люди, обладающие всемирной известностью.
Тем более, отрадно заметить, что более 10% недвижимости Герцлии-Питуах принадлежит гражданам России и стран СНГ. Это объясняется стабильностью израильской экономики и финансов, благоприятному (во всех смыслах) климату и отличному местоположению этого крошечного, но, несомненно, чрезвычайно престижного уголка Израиля.
Тель-Авив
Герцлия
Бат-Ям
Нетания
