Продажа квартир в Бат Яме
В цепочке прибрежных городов Израиля возвышается гордый Бат-Ям. Он привлекает своим видом не меньше других. Город является неотъемлемой частью мегаполиса, образовавшейся вокруг Тель-Авива. На самом деле в Израиле вообще не существует провинций, не считая посёлков в пустыне.
Подобно другим поселениям Бат-Ям плавно перетекает в другие города. Несколько десятков лет назад он сросся с Холоном и с окраиной Тель-Авива – Яффо, а с другого конца Бат-Ям граничит с Ришон ле Ционом. На вопрос: "Где Бат-Ям? Вам ответят, что он находится в центре Израиля.
Город связан со страной не только трассами, но и железнодорожной дорогой – в Бат-Яме две станции. До сих пор неизвестно благодаря кому город получил столь звучное имя «дочь моря», но это определение подходит ему больше всего, как и продажа квартир в Бат-Яме.
Подобно нежной дочери, в городе плавно расходятся широкие улицы, зеленые бульвары и тенистые парки.
Недвижимость Бат-Яма привлекательна со всех сторон. В том случае, если вас заинтересовали квартиры в Бат-Яме, купить их не составит труда. В городе нет трущоб, а большинство жилых зданий новые, или были совсем недавно обновлены. Гармонично выглядят даже стандартные здания, в которых многие выходцы из бывшего СССР в начале 90-х годов успели купить квартиры в Бат-Яме. Секрет заключается в проекте "освобождение – строительство", затрагивающий Бат-Ям продажу квартир. Благодаря ему, старые, не подлежащие ремонту здания уходят под снос, уступая место высотным комфортабельным новостройкам. В них получают квартиры старые жильцы. Вся остальная недвижимость продаётся по цене застройщиков. В промзоне города, потерявшем былое назначение, активно строятся здания по уникальным лофт-проектам.
Подробнее
Ситуация на рынке недвижимости в Бат-Яме
Несмотря на многочисленные застройки в городе еще много свободного мест. Так, например, в ноябре 2012 года стартовал грандиозный проект в южной оконечности Бат-Яма. На этом месте будет возведен 36 этажный жилой дом, который займёт целый квартал в микрорайоне «Ган а-ир» (Городской сад). Данный проект позволит приобрести квартиры на продажу в Бат-Яме, цены которых составят конкуренцию жилым комплексам, расположенным в центре страны.
Инвестиции в недвижимость Бат-Яма в зелёной зоне у самого моря оправдают самые крупные затраты. В последующие годы здесь начнут возводить другие здания. А что может быть лучше, чем купить квартиру в Бат-Яме по приемлемым ценам, не покидая центр и находясь в 3,5 километрах от Тель-Авива.
Учитывая нынешнюю конъюнктуру, желательно купить дом в Бат-Яме раньше, чем позже. Преимущества Бат-Яма высоко оценены зарубежными покупателями, и это не может не отражаться на росте цен.
Приведём несколько фактов:
- Покупка квартиры в 120 кв.м.(5 комнат) на 1 этаже 4-х этажного здания обойдётся примерно в 315 тысяч долларов.
- Квартира в Бат-Яме купить с "крышей" на последнем этаже трехэтажного здания можно за 270 тыс. долларов. Согласно израильским традициям крыша дома используется как огороженная терраса, на которой находятся дополнительная комната типа мансарды, сад зелёных насаждений, летняя кухня, беседка или надувной детский бассейн. Крыша может стать местом для отдыха для всей семьи. Площадь такой квартиры составляет примерно 170 кв.м., с крышей в 60 кв.м.
Все желающие иностранцы, заинтересованные в продаже недвижимости в Бат-Яме, могут рассчитывать на поддержку банка на таких же условиях, как и граждане страны. После проверки платежеспособности среднесрочный кредит выдаётся обычно в сумме от 50% стоимости объекта инвестиции, и под 5 процентов годовых.
При долгосрочном кредите сроком на 20 и более лет, процент будет выше. Приобретая недвижимость в Бат-Яме обратите внимание на то, что первая продажа недвижимости новым владельцем, а также последующие, совершающие с интервалом в 4 года, имеют право на получение налоговых льгот.
Этот факт неоспоримо позволяет сохранить прибыль от продажи квартир в Бат-Яме.
Рекомендуя Израиль для инвестиций в недвижимость, специалисты подчёркивают, что даже при кризисных ситуациях в мире, израильская недвижимость не падает в цене.
Выбрав квартиры на продажу в Бат-Яме, знайте, что Бат-Ям живет и днем и ночью - вдоль всего побережья тянется курортная зона, с высотными гостиницами и жилыми зданиями, принадлежащими преимущественно иностранцам. Набережная под именем Бен-Гуриона считается равной приморскому променаду Тель-Авива, а по количеству ресторанов и кафе, возможно, и превосходит её.
Тель-Авив
Герцлия
Бат-Ям
Нетания
