Продажа квартир в Герцлии
Тем, кто живет по принципу "здесь и сейчас" не заинтересуются тем, что Герцлия была задумана как оплот сионизма. Актуальным фактом для людей такого типа будет то, что именно этот город стал самым фешенебельным в Израиле, сохранив своё название, данное ему в честь сиониста всех времён Теадора Герцля.
Город превратился в место проведения международных съездов и форумов, так в идеальный населенный пункт, где стало возможным купить квартиру в Герцлии.
В качестве основы «богатой сестры Тель-Авива» была взята «силиконовая долина Израиля», тянущаяся на сотни километров вдоль берега Средиземного моря.
Герцлия изменила устрой нескольких городов, она ежедневно приносит огромные доходы исчисляющиеся миллиардами благодаря разработкам высоких технологий.
Жизнь в Герцлии имеет множество преимуществ
Купить дом в Герцлии достаточно просто – важно знать, что самые престижные районы расположены не в центре, а на окраине, на самом побережье.
Вдоль моря находятся жилые особняки, отели, клубы владельцев яхт, рестораны и вилы, тут же открыт аэропорт для частных самолетов и вертолетов. Город идеален для фото-сессий и видео съемок, внимание туристов и граждан также привлекает недвижимость Герцлии. Все это можно найти на страницах иллюстрированных каталогах.
Людей, заинтересованных в продаже недвижимости в Герцлии привлекут прежде всего условия и ценовая политика. Они остаются стабильны, даже когда все вокруг меняется. Кроме этого в результате кризиса особо дорогие объекты потеряли свою былую привлекательность, и цена участия в них снизилась.
Подробнее
Свою стабильность не теряет достаточно дорогая, но не эпатажная недвижимость. Это значит, что «средние» инвесторы могут позволить квартиры на продажу в Герцлии как и квартиры в Герцлии купить, состоящие из 4-5 комнат и находящиеся в прибрежном районе новой застройки. Традиционно эти квартиры или апартаменты в гостиничных комплексах полностью меблированы и отделаны со вкусом и удобством.
Банки, как правило, оплачивают от 50% стоимости сделок – они оформляют ипотечные ссуды на длительные (до 20 лет) сроки под 3.5-4.5% годовых. Сравнительно недавно в данный законопроект были внесены изменения:
«С 1 ноября 2012 года максимальная сумма займа для инвесторов не должна превышать 50% стоимости объекта недвижимости.»
Это условие распространяется как на иностранных граждан, так и на израильтян, приобретающих уже второй или третий дом.
Если вы уже владеете недвижимостью, но желаете улучшить свои жилищные условия, то самым выгодным предложением окажется получение кредита на сумму, не превышающую 70% стоимости объекта. Поинтересуйтесь заранее о квартирах на продажу в Герцлии цены. А для тех, кто, приобретает квартиры в Герцлии, впервые обычно предоставляется сумма кредита до 75%, которая включает также заниженную ставку по ипотеке – до 2%. Последняя новость будет особенно актуальна для молодых семей, которые, наконец, получат возможность обзавестись собственным имуществом.
Рынок недвижимости в Герцлии
В городе развивается не только продажа квартир. По оценке известного журнала Forbes, израильский и герцлийский девелопмент в течение ближайших пяти лет попадет в пятерку самых привлекательных мест для развития рынка недвижимости. Доказательством для этого послужило утверждение комиссией по планированию и застройке Герцлии комбинированного проекта. Согласно этому проекту застройщик получит разрешение на строительство 235 квартир, часть из которых обязуется сдать в долгосрочный съём. Более половины жилой площади поступит в распоряжение инвесторов в качестве собственной недвижимости в Герцлии.
Совсем недавно поступила информация о том, что в пригороде Герцлии на территории кибуца Галиль-Ям будет выстроено 1100 квартир в 9-и этажных домах. 20% из них будет предоставлена льготникам, а строительство остальных трёхкомнатных по цене 1.8 млн шекелей, и 4- х комнатных по 2.2 млн. шекелей предназначается для инвесторов. Во владениях этого кибуца располагает свободные земли, позволяющие довести количество квартир до трёх тысяч. По словам Мэра Герцлии Яэль Германа, данный масштаб строительства жилья позволит снизить цены на продажу квартир в Герцлии.
Перейдем к супер элитной курортной зоне, которой является Герцлия-Питуах.
Купить квартиру в Герцлии–Питуах может себе позволить только инвестор самой высокой пробы. Все в этом месте имеет оттенок идеальности, начиная от песка на пляжах, блюд в ресторанах, качества строительства и отделки квартир, и заканчивая множеством возможностей для развлечений, интересного и здорового досуга.
Кроме этого в Герцлии-Питуах расположен один из лучших в Израиле частных медицинских центров. Его спектр услуг включает самые инновационные методы лечения сердечно-сосудистых заболеваний, болезней кожи и позвоночника, и многое другое.
Тель-Авив
Герцлия
Бат-Ям
Нетания
