Продажа вилл в Нетании
Израиль отличается теплым климатом, высоким уровнем жизни, отличным медицинским обслуживанием.
Но главное – с недавнего времени для жителей России и Украины (в скором времени ожидается также присоединение к этим странам Белоруссии и Молдавии) действует режим безвизового въезда.
Приобретение недвижимости в Израиле в последние годы стало весьма популярным среди иностранных граждан. Это и прекрасная инвестиция (ведь цены на землю и жилье в стране стабильно растут с момента ее создания, невзирая ни на какие кризисные ситуации в мире), и стратегически выгодная покупка, обеспечивающая владельцу жилья и его семье место жительства в одной из наиболее комфортных для проживания стран мира.
Иностранных инвесторов привлекает не только постоянный рост стоимости приобретенной недвижимости, но и низкая ипотечная ставка, стабильность банковской системы и экономики Израиля, а также высокая арендная плата в случае сдачи жилья внаем. Ну, а тех, кто решает приобрести здесь жилье для личных нужд, несомненно порадует низкий уровень криминала, высокая степень безопасности, доброжелательность местного населения и весьма умеренные (в сравнении с российскими) цены на товары первой необходимости.
По данным Минфина Израиля, даже в кризисном 2010 году иностранцами было приобретено здесь почти три тысячи квартир. При этом жилье премиум-класса составляет примерно пятую часть от всей закупаемой иностранными резидентами недвижимости.
Понятно, что наиболее дорогая недвижимость в Израиле – в Тель-Авиве и окружающих его городах-спутниках. Причем дороговизна эта обоснована для постоянных жителей страны – ведь большой Тель-Авив является деловым и общественным культурным центром страны, но совершенно нерелевантна для иностранных граждан, приезжающих в Израиль для отдыха или ведения бизнеса. К тому же число новостроек в Тель-Авиве ничтожно мало, основной жилой фонд – в зданиях 50-70 годов, отличающихся низким качеством строительства и большой скученностью жилой застройки. Еще один минус – практическое отсутствие в большом городе вилл и коттеджей.
Подробнее
Разумной альтернативой шумному, загазованному округу Гуш-Дан представляется замечательный приморский город Нетания, находящийся всего в 20 минутах езды от Тель-Авива по скоростному приморскому шоссе.
Побережье Нетании представляет собой более 13 километров самых красивых и ухоженных пляжей Израиля, признанных во всем мире (Нетания обладает рядом почетных мировых наград за чистоту и удобство своих пляжей).
Но главное – купить дом в Нетании не только реально, но и вполне доступно. Несмотря на большое количество новостроек (в рамках муниципальной программы в городе ведется масштабное строительство престижного жилья), купить виллу в Нетании можно в одном из специально спроектированных районов с высоким социо-экономическим уровнем населения.
Продажа вилл в Нетании гарантирует будущим новоселам престижное окружение, фешенебельную застройку, высокое качество строительства и отлично развитую инфраструктуру.
Выставляемые на продажу виллы в Нетании, как правило имеют:
- 5-10 комнат, большую гостиную, соединенную с обеденной зоной и кухней;
- полуподвальный этаж (часто оборудованный как отдельная студия для взрослых детей или гостей);
- защищенную комнату или собственное бомбоубежище, помещение для стирки;
- кладовые и другие хозяйственные постройки;
- гараж на 2-3 автомобиля.
Иностранным гражданам, планирующим купить виллу в Нетании, следует учесть, что наиболее дорогими (и наиболее ограниченными с точки зрения представленных к продаже домов) являются дома на первой-второй линии от моря.
Разумеется, виллы на продажу в Нетании на некотором расстоянии от моря имеют более низкие цены. При этом качество строительства, инфраструктура и прочие удобства будут на том же уровне, если не выше.
Цена на виллы в Нетании примерно на 30% дешевле, чем цена на аналогичные дома в районе Большого Тель-Авива, но потери качества жизни при этом не происходит, так как город считается одним из наиболее престижных и пользуется большой популярностью не только среди коренного населения, но и среди иностранных покупателей недвижимости.
Кроме вилл, в Нетании и других городах Израиля чрезвычайно распространены так называемые двухсемейные частные дома, в которых каждая жилая единица представляет собой половину дома, имеющего одну общую стену с соседним коттеджем. Цена таких домов значительно ниже, чем на отдельные виллы в Нетании и их выбор на рынке достаточно широк.
Тель-Авив
Герцлия
Бат-Ям
Нетания
